В последние дни 2021 года в Королеве расселили дом 67 на Советской улице. Жителей переселили очень быстро, и здание на какое-то время осталось без присмотра, а его сохранность оказалась под угрозой. Почему старое здание нужно сохранить, корреспонденту «РИАМО в Королеве» рассказал историк архитектуры, руководитель проекта «Культурный субботник» Андрей Чермошенцев.
Музеи и экскурсии: как работает туристско‑информационный центр Королева>>
Здание с историей
На улице Советской рядом с центром культуры и досуга «Болшево» находится двухэтажное здание из красного кирпича, которое называют «казармой» или просто «особнячком». До недавнего времени здание было жилым, но в конце декабря 2021 года жителей дома переселили, а краеведы и историки забили тревогу, ведь здание осталось без присмотра и подверглось налету мародеров.
«Мы в тот момент сразу связались с городской администрацией, с первым заместителем главы Сергеем Ивановым. Он сообщил, что здание сносить не будут, его планируют сохранить и восстановить. И мы рады, что в этом вопросе нашли взаимопонимание. Сейчас здание законсервировано, а волонтеры «Культурного субботника» постоянно контролируют его сохранность», — рассказал Чермошенцев.Этот дом — здание конторы фабрики Франца Рабенека. Его построили в 1911 году по проекту инженера-технолога Ивана Петрова. По его проектам построили и другие здания комплекса фабрики Рабенека, например, вторую часть казармы на улице Учительской. Долгое время здание конторы тоже называли казармой и считали, что его построили в 1880 году. В некоторых документах указано, что контору возвели и вовсе в 1980 году.
«Не знаю, как эта дата попала в официальные данные БТИ, но у меня уже давно есть архивный документ, подтверждающий, что это здание строили с июля 1910 по сентябрь 1911 года, а у нашего краеведа Галины Ивановны Маношкиной есть чертеж здания», — уточняет Андрей Чермошенцев.
Парк «Костино» и Костинский пруд: о каком благоустройстве мечтают жителиВ 1880 году здание построить не могли, так как стены конторы состоят из кирпича Мытищинского кирпичного завода И. Герасимова, который открыли только в 1899 году. Дом на Советской улице строили как контору бумагокрасильной фабрики товарищества Франца Рабенека, что отчетливо читается на чертеже здания. Возможно, дом стали называть казармой, когда в него заселили людей.
По данным краеведов, пристройка к зданию тоже имеет свою интересную историю. Если посмотреть на нее со стороны улицы, может сложиться впечатление, что она появилась уже в советскую эпоху, однако она есть на плане 1910 года. Изнутри отчетливо видна лучевая кладка над окнами и большим проемом, который служил воротами или дверью. Сама пристройка на плане отмечена как склад, который построили в 1906 году. Получается, что контору возвели рядом с пристройкой, а не наоборот.
Спасаясь от ужасов гражданской войны: как в Болшеве жили испанские дети>>
Значимость постройки
Здание конторы фабрики не входит в перечень выявленных объектов культурного наследия, но находится в нескольких метрах от памятника из реестра — производственного корпуса бывшей красильной фабрики Франца Рабенека, где товар упаковывали перед отправкой покупателям.
«Сохранение этого здания необходимо в связи с его архитектурной значимостью в комплексе со всеми остальными зданиями фабрики для микрорайона Первомайский и города в целом», — подчеркивает Чермошенцев.Эксперт добавляет, что промышленная архитектура конца XIX – начала XX века и так называемый «кирпичный стиль» сегодня становится основой для крупных проектов. Историки, архитекторы и власти некоторых городов приходят к осознанию ценности таких зданий и создают из них жилые лофт-кварталы, торгово-выставочные пространства, бизнес-центры. Так, новую жизнь получили бывшая фабрика Трехгорной мануфактуры, фабрика «Большевик», завод «Арма», Морозовские казармы в Твери и многие другие здания.
«На данный момент самая главная задача — сохранить здание. Я встречался с первым заместителем главы города Сергеем Ивановым. Пока что точной концепции у собственника нет — будет офисное здание. Я попросил провести совместную встречу с собственником, чтобы мы представили свое видение будущего объекта, и Сергей Викторович поддержал меня», — говорит историк.
МФК «Созвездие»: жалобы на УК, статус нежилого здания, проблемы с кадастром>>
Уникальная архитектура
В здании конторы сохранились аутентичная лестница и две входные двери в стиле модерн. В самой пристройке, которая оказалась моложе здания конторы, находился склад фабрики. Эту одноэтажную постройку перестраивали в 40-х годах XX века, поэтому с датой ее возведения тоже возникла путаница. Но внутри отчетливо видны очертания больших окон, которые здесь были изначально, и лучевая кирпичная кладка над ними.
По словам историка, это здание важно как часть комплекса всей красильной фабрики Франца Рабенека. Принципиально важно сохранить все эти постройки.
«Я объективно понимаю, что это сложно с точки зрения финансовой составляющей и инвестиционной заинтересованности. Но я всегда привожу пример Морозовских казарм в Твери. Тверь — это не центр Москвы, но даже там нашелся инвестор, который расселил жителей и разработал проект оживления казарм путем реставрации и приспособления под современное использование», — рассказывает Чермошенцев.В городской администрации подтвердили, что сносить здание конторы не будут.
«Жилой дом № 67 по улице Советской микрорайона Первомайский входит в договор развития застроенной территории № 6-РТ от 24 сентября 2013 года с ООО «Профи-инвест». Основное здание жилого дома сноситься не будет и подлежит реконструкции и восстановлению. Дополнительно сообщаем, что указанный дом в перечень выявленных объектов культурного наследия не входит и не входил», — говорится в сообщении.
Планы по сохранению здания и развитию территории вокруг будут обсуждать с историками, краеведами и общественностью. Пока дом законсервирован. Портал «РИАМО в Королеве» продолжит следить за развитием событий.
Анастасия Романова